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Belle bergerie en pierres, bastidon indépendant équipé

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Villa - Montauroux (83440) - 220 m²

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Ref : MTMMP9 - Prix : 925 000
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Description de l'offre

A Montauroux, à quelques minutes de village, en lisière de forêt, superbe villa en pierre de 220m2 habitables. Sur 2500m2 de terrain clôturé, avec portail électrique, atelier/garage, piscine traditionnelle, et cabanon entièrement équipé. Plongé dans un environnement bucolique, grâce à une nature omniprésente, grands chênes et oliviers, l'endroit recèle tous les aspects d'un lieu rare : une construction en pierres (ancienne bergerie) modernisée, un vrai jardin, de belles dépendances, un lieu calme, le tout à 20 minutes de l'autoroute.


Historiquement seule la partie Nord de la maison existait, probablement une ancienne bergerie. Agrandie dans les années 70, et récemment rénovée par les propriétaires actuels : double vitrage, isolation intérieure et dans les combles, électricité et plomberie, salle de bains…


Au centre de la maison un séjour à l’image d’une véranda : pièce très lumineuse connectant l’aile Nord à l’aile Sud. Au nord, une cuisine équipée, puis le double séjour (porte fenêtre, poêle alsacien). Vient ensuite la partie Nuit avec une chambre d’appoint, toilettes, salle de bain et chambre principale avec accès jardin.

Dans l’aile Sud on trouve en rez de chaussée, une chambre en suite avec terrasse extérieure privative et salle d’eau neuve. Bureau indépendant, salle d’eau. A l’étage, une grande chambre en suite, avec charpente apparente et superbe terrasse extérieure.


A l’extérieur, à proximité de la piscine de 11 mètres, un cabanon en pierre entièrement équipé avec séjour/chambre, salle d’eau et kitchenette, lui aussi doté de son propre jardinet.

La maison possède un atelier/garage (partie car port, partie atelier fermé), mais aussi deux places de parking avant le portail.

Rangement en pierres et réserve d’eau souterraine (alimentée sur eau de ville, permettant de stocker avant les mois secs).

Une maison pleine de charme, ayant un temps été maison d’hotes (gites de France), propice à une vie à l’année, comme à temps partiel), idéale à louer comme à garder pour soi. A visiter, sans hésiter !

Descriptif du bien

Prix du bien 925 000 €


Ville MONTAUROUX


Type de biens Villa


Code postal 83440


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 2 530 m²


Surface loi Carrez (m²) 220 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue non


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 925 000 €


Taxe foncière annuelle 2 950 €


Diagnostics de performance énergétique

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