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Authentique mas provencal à rénover, grand terrain et dépendances

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Exclusivité

Villa - Fayence (83440) - 180 m²

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Ref : FTMV5 - Prix : 590 000
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Description de l'offre

Dans un environnement champêtre, environnée d’1 Hectare 2 de terrain arboré et plat, proche d’un accès routier, petite propriété comprenant un mas ancien à restaurer (~180 M2), plein sud, élevé d’un niveau au-dessus d’un rez-de-chaussée. Cachée à l’extrémité du terrain, accessible par un escalier extérieur et petite terrasse couverte, on accède dans une première cuisine, 1ere chambre, salle d’eau, une 2ème chambre, à l ‘étage ; en rez-de-chaussée, une cuisine, salon/cheminée, 2 pièces, wc, salle d’eau/appentis, atelier ; combles non aménagées (17M2) Dépendances (~ 70 M2): une réserve, 2 caves, un garage ; cabanon, remise à outils. Des travaux de remise en état sont à prévoir dont la mise aux normes de l’ électricité, chauffage, plomberie et fosse septique; 3 puits alimentés à l’année. Classée au PLU, en zone N dite naturelle, son règlement prévoit l’autorisation d’extensions nouvelles dans la limite de 30% des surfaces existantes et, plafonnées à 250 M2 de surfaces de planchers. Les atouts de cette propriété sont le charme de l’architecture du mas, dans son état d’origine et de la qualité du terrain autrefois paysager, sans toutefois être isolée.

Descriptif du bien

Prix du bien 590 000 €


Ville FAYENCE


Type de biens Villa


Code postal 83440


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 1,20 ha


Surface loi Carrez (m²) 180 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue non


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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