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Sous Compromis Exclusivité

Villa - Callian (83440) - 90 m²

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Ref : CRBV4 - Prix : 490 000
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE. A Callian, plein cœur du village, ravissante villa a flanc de colline. Suspendue au-dessus de la plaine de Callian, sur l'horizon dévoilant le village à l'Est et l'Esterel en fond. Jardin paysager, accueillant plantes méridionales et grands arbres, dans une atmosphère intimiste et émerveillante, à quelques enjambées du centre du village.

D'une surface de 75m2, de plain-pied et particulièrement bien entretenue, la maison se compose d'une cuisine équipée, un grand séjour très lumineux (portes fenêtres et cheminée). Une chambre d'amis avec point d'eau côté Nord, et la chambre principale côté Sud avec salle de bain.

A l'extérieur un balcon court le long de la façade Sud, une terrasse ombragés côté Ouest, et une terrasse indépendante avec pergola en fer forgé en contrebas. Jacuzzi et local technique.

Garage indépendant avec volet électrique, et espace atelier. Terrain clos et portail électrique.

Maison équipée du double vitrage, d'un poele à bois et connectée au tout à l'égout.

Un endroit envoutant, idéalement situé. A découvrir.

Horizon de vente idéal : Mi Aout

Descriptif du bien

Prix du bien 490 000 €


Ville CALLIAN


Type de biens Villa


Code postal 83440


Surface habitable (m²) 90 m²


surface terrain 1 150 m²


Surface loi Carrez (m²) 85 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Vue Exceptionnelle


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 490 000 €


Diagnostics de performance énergétique

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